Vendre votre bien à Marrakech
Villa, riad, appartement ou terrain : nous estimons votre bien et le présentons à une clientèle locale et internationale qualifiée, jusqu’à la signature chez le notaire.
Faire estimer votre bien
Vendre un bien d’exception à Marrakech demande une estimation juste, une présentation à la hauteur et un accompagnement rigoureux jusqu’à l’acte. Forte de plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, notre équipe met son savoir-faire et son réseau au service de votre vente.
Présentez-nous votre bien
Pourquoi nous confier votre bien
- Une estimation fiable, fondée sur l’état du bien, son emplacement et les ventes récentes comparables.
- Une clientèle locale et internationale, que nous accompagnons dans plusieurs langues.
- Une présentation soignée : photographies, description précise et mise en valeur de ses atouts.
- Des visites qualifiées, réservées aux acquéreurs dont le projet et le financement sont identifiés.
- La discrétion : votre bien peut être présenté de façon confidentielle, sans annonce publique.
- Un accompagnement jusqu’à la signature, en lien avec le notaire.
Notre méthode
- Premier échange. Vous nous présentez votre bien et votre projet (délai, attentes), par téléphone, sur WhatsApp ou avec le formulaire ci-dessous.
- Visite et estimation. Nous visitons le bien et vous remettons une estimation argumentée, au regard du marché du quartier.
- Mandat et préparation. Nous convenons ensemble des conditions de mise en vente et réunissons les documents nécessaires.
- Commercialisation. Photographies, annonce sur notre site et présentation à nos acquéreurs, en public ou en toute discrétion.
- Visites et négociation. Nous organisons les visites, recueillons les offres et vous conseillons dans la négociation.
- Compromis et acte. Nous coordonnons les échanges avec le notaire jusqu’à la signature de l’acte définitif.
Les documents à préparer
- le titre foncier ou, pour un bien non immatriculé, l’acte de propriété ;
- un certificat de propriété récent délivré par la Conservation foncière ;
- les pièces d’identité des propriétaires et, en cas de succession, les documents établissant la qualité d’héritier ;
- les plans du bien et, le cas échéant, le permis d’habiter ;
- les justificatifs de paiement des taxes locales ;
- pour un appartement en copropriété, le règlement et l’attestation de paiement des charges.
Votre notaire vous indiquera la liste exacte selon votre situation. Nous vous aidons à réunir ces documents dès la mise en vente, pour éviter tout retard à la signature.
Honoraires et fiscalité
Nos honoraires sont fixés dans le mandat de vente, en toute transparence, avant toute mise en commercialisation.
La vente peut donner lieu à l’impôt sur le profit immobilier, calculé sur la plus-value réalisée. Son montant est établi par le notaire : nous vous recommandons de l’anticiper dès l’estimation.