Marrakech ville
Vivre et acheter dans la Médina de Marrakech
Cœur historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la Médina abrite riads et maisons traditionnelles derrière ses remparts ocre. Une adresse unique pour vivre Marrakech de l’intérieur.
Voir le bien disponibleAmbiance et architecture
Ruelles étroites (les derbs), souks, fontaines et palais : la Médina est une ville dans la ville, animée autour de la place Jemaa el-Fna et du minaret de la Koutoubia, et étonnamment calme dès que l’on pousse la porte d’un riad.
Chaque quartier a son caractère : Mouassine et Dar el Bacha, prisés pour leurs galeries et leurs belles demeures ; la Kasbah et Riad Zitoun, autour des palais historiques ; Bab Doukkala et Laksour, plus résidentiels et vivants.
Les biens
La Médina est le territoire du riad : maisons organisées autour d’un patio, souvent avec terrasse, parfois avec piscine ou bassin. On y trouve aussi des dars, plus compacts, et des maisons d’hôtes en activité.
La valeur d’un riad dépend beaucoup de son accès, de son état et de sa situation juridique. Notre guide Acheter un riad de luxe à Marrakech détaille les points à vérifier.
Pour qui
Les amateurs d’architecture et d’artisanat, ceux qui cherchent une résidence secondaire au cœur de la ville, et les porteurs d’un projet de maison d’hôtes.
Accès et vie quotidienne
La circulation automobile s’arrête le plus souvent aux portes et aux parkings : on rejoint son riad à pied. L’aéroport Marrakech-Ménara est à environ 15 à 20 minutes en voiture, Guéliz et l’Hivernage à quelques minutes.
Biens disponibles : Médina
Quartiers voisins
Tous les quartiers
Hivernage
Entre les remparts de la Médina et les jardins de la Ménara, l’Hivernage est le quartier résidentiel élégant du centre : grands hôtels, avenues arborées et appartements de standing.
Guéliz
Centre de la ville nouvelle, Guéliz vit au rythme de ses avenues, galeries, restaurants et boutiques. On y trouve surtout des appartements, du pied-à-terre au grand penthouse.
Agdal
Au sud de la Médina, près des jardins historiques de l’Agdal, ce quartier résidentiel récent réunit résidences modernes, villas et vues dégagées sur l’Atlas.