Vendere il suo immobile a Marrakech
Villa, riad, appartamento o terreno: valutiamo il suo immobile e lo presentiamo a una clientela locale e internazionale qualificata, fino alla firma dal notaio.
Valutazione del tuo immobile
Vendere un immobile di pregio a Marrakech richiede una valutazione corretta, una presentazione all’altezza e un accompagnamento rigoroso fino all’atto. Con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, il nostro team mette competenza e rete di contatti al servizio della sua vendita.
Presentaci il tuo immobile
Perché affidarci il suo immobile
- Una valutazione affidabile, basata sullo stato dell’immobile, sulla sua posizione e sulle vendite recenti comparabili.
- Una clientela locale e internazionale, che seguiamo in più lingue.
- Una presentazione curata: fotografie, descrizione precisa e valorizzazione dei suoi punti di forza.
- Visite qualificate, riservate ad acquirenti con un progetto e un finanziamento definiti.
- La discrezione: il suo immobile può essere presentato in modo riservato, senza annuncio pubblico.
- Un accompagnamento fino alla firma, in contatto con il notaio.
Il nostro metodo
- Primo contatto. Ci presenta il suo immobile e il suo progetto (tempi, aspettative), al telefono, su WhatsApp o con il modulo qui sotto.
- Visita e valutazione. Visitiamo l’immobile e le consegniamo una valutazione motivata, alla luce del mercato del quartiere.
- Mandato e preparazione. Concordiamo insieme le condizioni di vendita e raccogliamo i documenti necessari.
- Commercializzazione. Fotografie, annuncio sul nostro sito e presentazione ai nostri acquirenti, pubblicamente o in totale riservatezza.
- Visite e trattativa. Organizziamo le visite, raccogliamo le offerte e la consigliamo nella trattativa.
- Compromesso e atto. Coordiniamo i rapporti con il notaio fino alla firma dell’atto definitivo.
I documenti da preparare
- il titolo fondiario (titre foncier) oppure, per un immobile non immatricolato, l’atto di proprietà;
- un certificato di proprietà recente rilasciato dalla Conservazione fondiaria (Conservation foncière);
- i documenti d’identità dei proprietari e, in caso di successione, i documenti che attestano la qualità di erede;
- le planimetrie dell’immobile e, se previsto, il permesso di abitabilità;
- le ricevute di pagamento delle imposte locali;
- per un appartamento in condominio, il regolamento e l’attestazione di pagamento delle spese.
Il suo notaio le indicherà l’elenco esatto in base alla sua situazione. La aiutiamo a raccogliere questi documenti fin dalla messa in vendita, per evitare ritardi alla firma.
Onorari e fiscalità
I nostri onorari sono stabiliti nel mandato di vendita, in totale trasparenza, prima della messa in commercio.
La vendita può essere soggetta all’imposta sul profitto immobiliare, calcolata sulla plusvalenza realizzata. L’importo è stabilito dal notaio: le consigliamo di prevederlo fin dalla valutazione.